招商蛇口：加速业务转型升级 持续强化现金流管理

中证报中证网讯（记者 黄灵灵）3月17日，招商蛇口召开2025年度业绩说明会暨投资者交流会。招商蛇口表示，展望2026年，公司将在稳住开发业务基本盘的前提下，持续强化现金流管理，精耕投资策略，加速业务转型升级，以高品质产品与服务满足市场需求。公司将聚焦“经营提质、改革提效、资产减重、债务减负”，推动开发业务加快提质去化，资产运营强特色、抓盘活，物业服务拓市场、提质效，精进三大业务板块，在提升市场核心竞争力上实现更大突破。

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业绩说明会上，招商蛇口董事长朱文凯携公司一众高管，就公司2025年业绩情况、经营成果以及未来战略等内容与投资者等展开深入交流。朱文凯表示，“十四五”期间，招商蛇口紧扣内外部形势变化，制定并坚定执行中长期转型发展战略，持续优化调整、向转型目标稳步迈进。

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他强调，面向“十五五”，中国房地产行业进入新旧模式转换的关键阶段。招商蛇口将以“稳固行业五强，成为中国领先的地产园区综合开发运营服务商”为战略目标，围绕“开发业务、资产运营、物业服务”三大业务板块，通过“精准投资、产品升级、运营增值、资产盘活”四个抓手，奋力推动高质量发展。

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从2025年经营情况看，招商蛇口总经理聂黎明介绍，面对行业内外部环境的复杂变化及房地产市场的调整，招商蛇口深化改革、守正创新，坚持“增量做优、存量做活”，保持现金流稳健，核心业务展现韧性，高质量开发、高品质服务的新发展格局更加清晰。

“2025年，房地产市场延续调整筑底态势。”招商蛇口财务总监兼董事会秘书余志良称，受开发业务项目结转规模同比下降及投资收益减少影响，公司全年实现营业收入1547.28亿元，同比下降13.53%；实现归母净利润10.24亿元，同比下降74.65%。公司全年实现经营活动现金流量净额96.93亿元，期末货币资金余额达861.27亿元，现金流整体保持韧性，资产质量进一步夯实。

截至2025年底，招商蛇口资产总额‌8354.12亿元‌，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。