中金普洛斯REIT2024年第四季度实现可供分配金额约9279万元

　　中证网讯（记者 黄一灵）1月21日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2024年第四季度报告。

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　　报告显示，2024年第四季度，中金普洛斯REIT实现总收入约1.11亿元，其中基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.09亿元。实现可供分配金额约9279.04万元，息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6864.86万元，息税折旧摊销前净利率65.12%。 

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　　在备受关注的基础设施项目整体经营方面，截至2024年末，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园期末平均出租率为86.37%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后平均出租率为92.07%，有效平均租金单价为35.74元/平方米/月，租金收缴率99.70%。基础设施项目租户结构稳定，签约租户70家，行业构成主要以运输业、商业与专业服务业、软件与服务业为主。 

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　　2024年，中国公募REITs市场扩容与扩募并行，总发行规模已超过1500亿元，“首发+扩募”双轮驱动的发展新格局日渐成形。其中，仓储物流类REITs是已上市的公募REITs产品中重要的一部分。对于仓储物流行业的展望，四季报称，跨境电商的发展成为仓储物流行业的新增长点。仓储物流行业的租赁需求与宏观经济的发展以及消费需求的恢复息息相关，目前处于逐步回暖的阶段。